alegând între o remodelare de bucătărie sau baie

Bucătăriile și băile au un cult. Puteți cheltui 24.000 de dolari pe un gard de cedru bun și nimeni nu va observa. Dar cheltuiți 24.000 de dolari în bucătărie sau baie și toată lumea vă face complimente. Aceste zone sunt importante dintr-un motiv. Bucătăriile sunt despre susținere, despre socializare cu familia și prietenii. Băile au grijă de corpul nostru. Bucătăriile și băile contează.

Între cele două, care ar trebui să remodelați mai întâi? Adesea, o vânzare este în curs de dezvoltare și trebuie să decideți care remodelare va avea cel mai mare impact asupra valorii de revânzare. În mod alternativ, dacă aveți o rambursare neașteptată sau o restituire fiscală care arde o gaură în buzunar, veți dori să știți unde să cheltuiți banii în primul rând.

Cost

În medie la nivel național, * remodelările minime de bucătărie intermediară au aproximativ 19.000 USD, iar remodelările majore merg la 57.000 USD. Folosind același set de date, remodelările minore de baie cu o gamă medie au costat aproximativ 17.000 de dolari. Adaosurile majore de baie - asta înseamnă că adăugați 48 de metri pătrați de spațiu complet nou - costă aproximativ 40.000 de dolari.

Perturbare

Este o convorbire strânsă, deoarece alimentația și scăldatul (plus toate celelalte activități care nu au legătură cu baia) sunt la fel de importante. Dacă ar trebui să te descurci fără una din aceste camere timp de o lună, ai putea locui fără bucătărie. Aveți alternative, cum ar fi restaurantele, mâncarea rapidă, livrarea sau cuptorul cu microunde și plita caldă. Cu toate acestea, atunci când baia a dispărut, nu există alternative. Chiar dacă contractul de muncă a solicitat o toaletă portabilă - nu este probabil într-o bucătărie intermediară sau o remodelare a băii - ar trebui totuși să găsiți o modalitate de a vă îmbăia.

Viteză

Comandați cel puțin 18 zile pentru o remodelare de baie de nivel mediu. Pentru bucătării, Tom Silva de la această Casă Veche estimează că „scenariul cel mai bun caz” este de o lună, un interval de timp mai realist fiind de 2 până la 6 luni.

Cel mai bun pentru revânzare

Bucătăria este „inima casei” și este, de asemenea, inima vânzării casei. Nu este nicio greșeală faptul că, după exterior, următoarea imagine de pe site-urile imobiliare este adesea bucătăria. De asemenea, bucătăria este, de obicei, locul în care agentul imobiliar înființează tabără în timpul caselor deschise. Aceasta înseamnă că bucătăria devine locus, punctul focal vizual, pentru cumpărători.

Potrivit Consumator Reports , 52% dintre profesioniștii imobiliari consideră că bucătăria este cea mai importantă cameră pentru a influența o vânzare a casei, comparativ cu 42%, care consideră că baia este cea mai importantă cameră.

Linia de jos

Detaliile despre dezbaterea privind renovarea bucătăriei și a băii sunt prezentate mai jos, astfel încât să puteți lua o decizie în cunoștință de cauză. Cu toate acestea, poate fi distilat în acest sens: remodelările de bucătărie sunt mai invazive și mai scumpe decât renovările din baie. Cu toate acestea, bucătăriile refăcute tind să ofere mai multă satisfacție proprietarilor de locuințe și o valoare mai bună de revânzare decât băile renovate.

	Remodel de bucătărie	Remodelare baie
Descriere	Dulapuri refacute sau înlocuite; contoare înlocuite; vopsea nouă; instalați backsplash; 1-2 aparate noi; pardoseală nouă; chiuveta nouă, eliminarea și înlocuirea robinetului; lucru electric minim (detaliat mai jos); nicio modificare de aspect.	Înlocuiți sau schimbați contoarele și dulapurile; instalați pardoseli noi; reglaze sau înlocuiți cada / unitatea de duș; vopsea nouă; înlocuiți accesoriile (bare de prosop, oglindă etc.); lucru electric minim (detaliat mai jos); nu este necesară modificarea machetei.
Cost	În timp ce forța de muncă și materialele sunt proporționale cu băile, un spațiu mai mare crește costurile până la o medie națională de 37.000 USD.	Mizați să cheltuiți aproximativ jumătate cât mai mult pentru remodelările dumneavoastră de baie decât pentru renovarea bucătăriei (18.000 USD pentru o renovare a băii din gama medie).
DIY-Friendly	Ceea ce scara remodelărilor de bucătărie poate fi descurajantă pentru mulți proprietari de case până în punctul în care ezită să își asume locul de muncă.	Spațiile compacte ale băilor oferă un punct de intrare mai ușor pentru bricolători.
Interval de timp	Planificați cel puțin 30 de zile.	Planificați cel puțin 18 zile pentru o remodelare care presupune eliminarea gipsului, izolarea și înlocuirea gipsului. Eliminarea gipsului scade timpul alocat până la minim 14 zile.
Instalatii sanitare	Întrucât niciun proiect nu schimbă amprenta, accesoriile pentru instalații sanitare sunt limitate la înlocuirile unu la unu. Adăugarea unei linii de apă pentru frigider sau eliminarea nouă creează puțin de lucru, dar nu foarte mult.	Chiar dacă băile sunt locuri consumatoare de apă, lucrările dvs. de canalizare sunt minime. Înlocuirea unei toalete este ușoară, înlocuirea robinetului fiind și mai ușoară. Schimbarea substanțială a zonei de baie (cadă / duș) este ceea ce determină munca, costurile și mizeria.
Electric	Aceasta presupune că bucătăria dvs. este deja la curent cu codul electric. Dacă da, veți înlocui iluminatul general, adăugați iluminat de lucru și probabil înlocuiți prizele.	Cu excepția cazului în care te-ai dezbrăcat de știfturi și re-cabluri complet, munca ta electrică se va limita la înlocuirea ventilatorului din baie, la stingerea iluminatului general și la înlocuirea prizei.
Dulapuri și contoare	Bucătăria 10 'x 10' este un standard de măsurare, astfel încât consumatorii să poată compara bucătăria pe bază de mere-la-mere. Cu o astfel de bucătărie, se estimează 15 metri liniari de tejghele. Așteptați-vă la cât mai mulți picioare liniare de dulapuri de bază și pereți.	În băi, probabil că veți avea nevoie de nu mai mult de 60 de dulapuri de bază și vopsea. Puteți elimina chiar și dulapurile / blatul și puteți merge cu o chiuvetă.
pardoseală	Bucătăriile au mai mult spațiu de podea decât băile, astfel încât este nevoie de mai multe pardoseli. Acest lucru duce la creșterea costurilor. Spre deosebire de băi, bucătăriile se pot obține cu podea laminată, un material ieftin și de încredere, deoarece bucătăriile nu sunt spații cu umiditate ridicată.	În timp ce băile nu pot utiliza strat laminat, ele pot utiliza gresie sau pardoseală din vinil. Proprietarii de case care nu ar pune niciodată vinil în bucătării tind să fie mai iertători de vinil (în special faianța de vin de lux) în băi.
Valoarea revânzării	Cumpărătorii se concentrează cel mai mult pe bucătărie. Aproximativ 52% dintre profesioniștii imobiliari spun că bucătăria este cea mai importantă cameră pe care să se concentreze pentru revânzare.	Aproximativ 42% dintre persoanele fizice din domeniul imobiliar spun că baia este cea mai importantă cameră pentru revânzare.