Dacă o rudă sau un prieten are în vedere că este garantul dvs., acea persoană ar trebui să se aștepte să prezinte documentație care să le verifice veniturile. Cerințele variază de la proprietar la proprietar, dar există câteva reguli de bază care se aplică indiferent de cine anumezi.
Documentația garantului
Din perspectiva proprietarului, este bine ca afacerile să aibă un sens să analizeze finanțele unui garant, chiar dacă acest lucru poate părea intruziv. Proprietarii nu pot lua doar cuvântul unei persoane că poate plăti chiria lunară. Dacă ar putea, atunci ideea unui chiriaș care are nevoie de un garant probabil nu ar veni nici măcar. Acestea sunt documentele comune necesare garantilor:
- Cioturi de plată: Proprietarii cer în mod obișnuit copii pentru unul sau mai multe butoane de plată recente. Dacă nu aveți originalele, puteți solicita angajatorului copii. Notă: nu trebuie să furnizați niciodată declarații fiscale unui proprietar; cioturile dvs. de plată ar trebui să fie suficiente.
- Verificarea creditului garantului: Un proprietar poate prefera să efectueze un control de credit la garantii potențiali. Pentru a face acest lucru, trebuie să le furnizați numele, adresa și numărul de securitate al societății sau numărul individual de identificare a contribuabilului.
Redactarea unui acord de garant și proprietar
În calitate de garant, sunteți de acord din punct de vedere tehnic cu aceleași obligații financiare ca și locatarul, așa că asigurați-vă că cereți o copie a contractului de închiriere înainte de a semna ca garant. În plus, asigurați-vă că acordul de garanție este complet și că înțelegeți implicațiile. De exemplu, doriți să știți dacă proprietatea dvs. este utilizată ca securitate. Unele dintre detaliile care trebuie notate în acord includ:
- Chiria lunara
- Datele de închiriere
- Ocupațiuni suplimentare de apartament, după caz
Drepturile garantului
După ce semnați un acord de garant, sunteți pe linie pentru plata chirii dacă persoana pe care o garantați ratează plățile. Este important să nu semnați niciun acord până la începerea locației. Acest lucru se datorează faptului că, în cazul în care se întâmplă ceva în ultimul moment, iar persoana pe care o garantați nu reușește să înceapă chiria, proprietarul va veni probabil să vă solicite plata unei chirii și orice taxe implicate în găsirea unui alt chiriaș pentru unitate.
Limitarea acordului de garant
Dacă nu sunteți nemulțumit de acordul propus, puteți să vă exprimați îngrijorarea proprietarului și să vă întrebați dacă vă puteți limita garanția în calitate de garant la o anumită perioadă de timp, cum ar fi perioada de închiriere sau pentru o anumită cantitate de bani. Cu toate acestea, acest lucru ar putea duce la refuzul unui apartament al prietenului tău sau al familiei dacă proprietarul nu consideră că acordul oferă suficientă securitate. Dacă prietenul dvs. este capabil să închirieze apartamentul și atunci ratează o plată, puteți primi în continuare apeluri de colectare sau puteți fi dat în judecată pentru restanțele în calitate de garant, chiar și cu un acord limitat.
Deși garant este un risc financiar, poate fi o opțiune bună dacă sunteți capabil să îndepliniți obligația și aveți încredere în persoana pe care o garantați.