Remodelarea casei este o afacere mare. Reprezintă aproximativ 40% din totalul cheltuielilor pentru construcții rezidențiale și aproximativ 2% din economia SUA. Din 2001 până în 2005, cheltuielile cu remodelarea locuinței au crescut cu 40%, când a ajuns la 215 miliarde de dolari în 2005. În 2006, renovările au ajuns la peste 230 de miliarde de dolari în cheltuielile de remodelare a locuințelor, conform ANAHB.
De ce atâția bani? Ei bine, boom-ul a fost alimentat de creșterea costurilor locuinței, împreună cu ratele dobânzilor mai mici și capitaluri solide ale proprietarilor de locuințe. După ce noua bulă de construcție a casei a izbucnit în 2006-2008, renovările au crescut din nou în 2009. În iulie 2016, aceasta a atins 445 de miliarde de dolari.
Merită banii să-mi remodelăm casa?
În general, răspunsul este „probabil”. Motivul pentru îmbunătățirea și remodelarea locuinței este o industrie de 450 + miliarde de dolari, fiind aceea că oamenii găsesc valoare în proiectele de îmbunătățire a locuinței.
Cele mai bune rentabilități vor avea loc cu îmbunătățiri „de reducere a apelului”. Acestea sunt proiecte vizibile pe exterior, cum ar fi uși, siding, vopsire, ferestre și siding. Adesea costă mai puțin decât remodelări semnificative în interiorul locuinței, dar creează un apel de reducere (și creșterea prețurilor de vânzare) și, prin urmare, creează un profit mai mare al investițiilor.
Nu trebuie să vă așteptați să recuperați valoarea investiției de remodelare imediat. De obicei, vă puteți aștepta între 80% și 90% înapoi la dolarul de investiții pentru îmbunătățirea locuinței dvs., uneori mai mult, uneori mai puțin, în primul an sau doi. Cu o remodelare corespunzătoare, puteți crește și chiar să faceți bani pentru îmbunătățire cu cât rămâneți mai mult în casă. Ca și în cazul multor investiții, puterea liniștită a compunerii este cea care creează profituri bune. Fiind în casă o perioadă mai lungă de timp, acordați pieței imobiliare timp pentru a crește, iar dumneavoastră beneficiați de investiția de remodelare pe măsură ce valorile proprietății cresc.
La nivel personal, ar trebui să luați în considerare trei lucruri atunci când decideți dacă un proiect de îmbunătățire a casei este o investiție bună sau nu:
- Cum afectează proiectul dvs. valoarea evaluată a casei dvs.
- Cât timp plănuiești să fii în casă.
- Cât de puternică este piața de revânzare din zona dvs.
Luați în considerare stomacul pentru perturbarea proiectelor majore de îmbunătățiri sau reparații. Uneori poate fi necesar să închideți funcția unei camere pentru reparații sau renovări. De exemplu, o actualizare majoră a bucătăriei sau a băii îți poate perturba viața de la câteva săptămâni la luni. O actualizare mai simplă care are aproximativ cel mai mare raport cost-beneficiu este actualizarea unei uși de oțel la casa ta.
Conform revistei Remodeling, proiectul de înlocuire a ușilor de intrare din oțel poate recupera peste 96% din costul său de aproximativ 1.200 USD.