Imagini Blend - Jose Luis Pelaez Inc / Imagini Brand X / Imagini Getty
Este important să știți ce tip de apartament vă puteți permite înainte de a porni la căutarea unui apartament. Dar este, de asemenea, o idee bună să aflați dacă plătiți prea mult chirie pentru un apartament care vă place sau trăiți deja. Plătirea unei chirii excesiv de mari înseamnă că aveți bani mai puțini pentru alte cheltuieli sau economii. Înseamnă, de asemenea, că puteți obține mai mult pentru banii dvs. la același nivel de chirie.
Rata de piață controlată în raport cu chiria
În timp ce majoritatea ratelor de închiriere se bazează pe piața imobiliară locală (și pe discreția proprietarului), unele proprietăți sunt supuse unor controale de închiriere. Dacă închiriați un apartament într-o clădire care participă la un program de locuințe la prețuri accesibile, cum ar fi programul de credit cu impozitul pe venituri reduse, suma pe care o plătiți poate fi plafonată și determinată în funcție de nivelul veniturilor locale. Chiria pe piață este doar rata pe care un proprietar o poate aștepta în mod rezonabil, având în vedere oferta și cererea pentru proprietăți similare de închiriere din zona dvs.
Dacă știți sau bănuiți, că apartamentul dvs. este controlat cu chiria și considerați că chiria dvs. este prea mare, contactați comisia de control a chirii orașului (dacă are una), o asociație de proprietari de apartamente locale sau chiar un avocat specializat în probleme de locuință .
Dacă chiria dvs. se bazează pe rata pieței și stabiliți că plătiți prea mult chirie, este posibil să puteți negocia o rentă mai mică (sau o creștere redusă a chirii) la următoarea reînnoire a contractului de închiriere.
Cum să aflați dacă chiria dvs. este prea mare
Utilizați oricare sau toate aceste surse pentru a determina cât de multe apartamente similare sunt în zona dvs.:
- Vorbeste cu vecinii: vezi ce alte persoane din clădirea ta plătesc în chirie. De asemenea, dacă aveți prieteni sau lucrați cu oameni care locuiesc în cartierul dvs., întrebați ce plătesc. Rețineți orice diferențe între apartamentele și dvs., în special numărul de dormitoare și băi, precum și orice facilități și diferențe de dimensiune.
- Verificați înregistrările dvs. locale: Navigarea în lista de apartamente pentru zona dvs. este, de asemenea, o modalitate excelentă de a verifica ce apartamente sunt similare.
- Utilizați un instrument online gratuit: Un instrument online gratuit, cunoscut sub numele de rentometru, vă poate ajuta să determinați dacă plătiți prea mult pentru chirie. Trebuie doar să introduceți adresa, chiria lunară și numărul de dormitoare din apartamentul dvs., apoi faceți clic pe butonul „Analizați închirierea mea”. O privire rapidă la contor vă va arăta dacă sunteți în verde („o afacere bună!”), Roșu („[prea] prea sus”) sau între („rezonabil”).
Cu toate acestea, rentometrul subliniază că rezultatele ecologice ar putea fi încă rezonabile dacă apartamentul dvs. este în condiții precare sau dacă are mai puține facilități decât majoritatea. În mod similar, rezultatele roșii ar putea fi rezonabile dacă închirierea dvs. este în stare excelentă sau are mai multe facilități decât majoritatea. În partea dreaptă a contorului, veți vedea o hartă centrată în jurul adresei pe care ați furnizat-o, cu închirieri în apropiere listate pentru comparație (și verde, galben și roșu cu coduri de culori, pentru a indica prețul relativ).
De asemenea, puteți utiliza acest instrument pentru a evalua chiria pentru un apartament pe care îl luați în considerare. De asemenea, dacă doriți să verificați un anumit cartier, introduceți doar o adresă în cartierul respectiv.