JGI / Jamie Grill / Getty Images
Mulți chiriași care împart chiria cu colegii de cameră cred că sunt în regulă, atât timp cât achită proprietarului propria parte din chirie în fiecare lună. Gândul este că, dacă un coleg de cameră va veni scurt, atunci doar colegul de cameră va fi răspunzător de proprietar și, eventual, va face față din evacuare.
Dacă așa te-ai gândit, citește mai departe. Colegii de cameră care semnează un contract de închiriere sunt de acord să plătească proprietarului o anumită sumă totală de chirie în fiecare lună. Proprietarul nu-i pasă decât să plătească acea sumă completă în fiecare lună - modul în care tu și un coleg de cameră alegi să împarte acea rentă totală între dvs.. Acest lucru este cunoscut în jargonul legal drept „răspundere solidară”.
Ca exemplu, spuneți că închiriați un apartament cu două camere cu o cameră de cameră la o chirie de 1.400 de dolari pe lună. Ați fost de acord cu colegul de cameră că veți datora 800 $ și colegul de cameră va datora 600 USD în fiecare lună, având în vedere că dormitorul dvs. este mai mare și are o vedere mai bună. După câteva luni de închiriere, colegul de cameră îți spune că nu va putea plăti o parte sau toată chiria în această lună. Chiar dacă plătiți acțiunea dvs. totală de 800 de dolari, ambii veți încălca contractul de închiriere dacă veți acorda proprietarului dvs. o sumă mai mică decât 1.400 USD până la data scadenței.
Ce spuneți despre un acord scris de cameră?
Chiar dacă dvs. și colegii de cameră ați semnat un acord cu privire la împărțirea chirii, veți fi totuși răspunzători de proprietar pentru întreaga sumă a chirii. A avea un acord în scris este o idee bună, deoarece vă va ajuta să încasați suma pe care un coleg de cameră îi datorează dacă lipsește plățile, dar nu va avea niciun efect juridic asupra celor pe care le datorați amândoi proprietarului.
Ce zici de o notă explicativă?
În exemplul de mai sus, spuneți că colegul dvs. de cameră plătește doar 500 USD din cei 600 de dolari pe care îi datorează, dar plătiți suma totală pe care o datorați. Colegul de cameră este de acord să anexeze o notă proprietarului, precizând că 1.300 de dolari reprezintă chiria dvs. totală de 800 $ și chiria parțială a colegului de cameră de 500 $.
Nu vă așteptați că acest tip de notă îl va face pe proprietarul dvs. să ia în considerare chiria plătită integral și să se uite numai la colegul de cameră. Dimpotrivă, proprietarul dvs. vă va considera aproape sigur pe amândoi răspunzători pentru deficitul de 100 USD.
Evitați colegii de cameră care nu plătesc chiria
Concluzia este că una dintre responsabilitățile de a fi tovarășul cuiva este să știi că sunteți amândoi în cârlig pentru partea cealaltă din chiria totală lunară. Având în vedere că puteți fi evacuați din cauza obiceiurilor financiare precare ale unui coleg de cameră, este important să vă decideți dacă un coleg de cameră este potrivit pentru dvs. și, dacă este cazul, să vă luați timpul pentru a găsi un coleg de cameră compatibil și de încredere.
Dacă locuiți deja cu un coleg de cameră care nu își plătește partea din chirie, este înțelept să începeți să căutați o altă cameră de cameră. A rămâne cu un coleg de cameră căruia îi lipsește plățile de chirie îți pune atât chiria cât și relația.