VEX Colectiv / Getty Images
A avea o scurgere neidentificată este nervoasă. Nu există nicio modalitate de a cunoaște amploarea problemei sau daunele făcute până când găsiți și reparați sursa. Dacă bănuiți că există o scurgere în interiorul unui perete, nu vă panicați - s-ar putea să-l puteți adresa fără întreținere majoră sau scoaterea la suprafață pentru o reparație.
Identificați scurgerea
Scurgerile de apă sunt adesea din cauza găurilor din sistemul dvs. de instalații sanitare sau a unor mici defecțiuni la covoare sau alte materiale exterioare. Apa are calea cea mai ușoară până la sol, așa că va călători adesea de-a lungul încadrării din pereți. Dacă nu sunteți sigur, folosiți un contor de umiditate pentru a afla dacă nivelul de umiditate din casa dvs. este în parametrii normali și o cameră cu infraroșu pentru a căuta scurgeri în spatele pereților și plafoanelor.
Semne pe care le poți avea scurgeri
- Gips-carton umed sau decolorat
- Triciu pătat cu apă
- Zidărie umedă
- Mirosuri de musty
- Mucegai sau mucegai
- Pudele de pe podea lângă pereți sau se scurg din tavan
Surse potențiale
După ce ați confirmat că de fapt aveți o scurgere, va trebui să identificați sursa. În cazul în care vezi că apa sau umiditatea s-ar putea să nu fie corect acolo unde este scurgerea, astfel încât poate fi nevoie de o adâncire.
Instalatii interioare
Pentru a stabili dacă scurgerea provine din instalații sanitare defecte, opriți toate robinetele și aparatele care folosesc apa din casa dvs. și notați numărul contorului de apă. Așteptați cel puțin trei ore și verificați din nou contorul de apă. Dacă cantitatea de apă utilizată crește, acesta este un semn bun că scurgerea provine din instalațiile sanitare interioare. Această metodă este mai puțin eficientă în casele în care toaletele funcționează în mod constant sau robinetele care scurg, iar contorul de apă va indica o ușoară creștere față de numărul inițial pe care l-ați notat.
Probleme exterioare de nivel superior
Dacă instalațiile sanitare interioare nu sunt probleme, mutați inspecția în afară. Verificați dacă există jgheaburi înfundate, coborâșuri și căldări compromise și inspectați intermitentul pe pătrunderi exterioare, cum ar fi aerisiri, coșuri de fum, ferestre și uși.
Exterior sub probleme de grad
Dacă scurgerea dvs. se înregistrează la nivelul inferior, este posibil să aveți probleme exterioare sub grad. Cauzele obișnuite ale acestui tip de scurgere sunt țevile stropite de stropire, drenarea necorespunzătoare de la coborâre, sau drenurile franceze sau gradarea care se înclină spre casă.
Repararea scurgerii
Dacă munca ta de detectiv a fost plătită, acum știi de unde provine scurgerea. Este timpul să ajungi la reparații.
Instalatii interioare
Dacă ați găsit scurgerea de apă în interiorul peretelui, atunci aveți mai mult decât o simplă reparație de instalații sanitare pe mâinile dvs. și este posibil să fie timpul să apelați pentru profesioniști. Aceștia ar tăia peretele deschis, ar determina locația exactă a scurgerii și ar înlocui secțiunile deteriorate. Apoi, lipesteți peretele, nisipul, topul și vopsiți. Dacă aveți tencuială sau scurgerea este în spatele plăcilor sau cărămizii, un contractant profesionist este cel mai bun pariu.
Scurgeri exterioare de grad superior
Jgheaburi înfundate și coborâre : Jgheaburile și coborâșurile trebuie curățate și ferite de resturi de una sau de două ori pe an. Efectuați inspecții periodice, chiar dacă aveți apărători de jgheaburi în loc pentru a vă asigura că apa curge liber prin sistem și să fie deviată departe de casă.
Căldare: Începeți cu răzuirea vechilor covoare. Asigurați-vă că aveți tipul corect, pentru proiecte exterioare, acesta este de obicei un caulk de cauciuc butilic. Tăiați tubul deschis, încărcați pistolul caulk și aplicați la un unghi de 45 de grade într-o mișcare lentă și consistentă.
Intermitent: intermitent se referă la o barieră metalică instalată în care acoperișul întâlnește orice perete vertical, cum ar fi coșuri de lumină, luminatoare sau orificii de aerisire. Există trei tipuri principale: intermitent de bază, intermitent în trepte și intermitent. Un coș de fum folosește toate cele trei tipuri pentru a preveni intrarea apei prin acoperișul tău.
Avertizare
Repararea unei scurgeri de acest tip este ceea ce pot face majoritatea proprietarilor de case, dar dacă proiectul implică înălțimi extreme sau un acoperiș înclinat, ar trebui să apelați la un profesionist.
Exterior sub scurgeri de grad
Acestea sunt adesea cele mai dificile de diagnosticat și de reparat.
Sistem de stropire : Înlocuirea unei secțiuni de conductă din sistemul dvs. de stropire va rezolva această problemă. Novicii pentru instalații sanitare ar trebui să apeleze la o companie de stropire pentru a se ocupa de reparații. În caz contrar, cea mai simplă metodă este utilizarea cuplajelor de compresie.
Coborâre: Când trece prin coborâre, apa trebuie direcționată departe de casă și fundație. Reglați coborâșurile în funcție de necesități sau achiziționați extensori pentru ca apa să curgă în zona potrivită.
Gradare : Gradarea ar trebui să fie întotdeauna înclinată departe de casă. Totuși, remedierea gradării nu este la fel de simplă precum acumularea de murdărie lângă fundația casei. Pentru a preveni deteriorarea structurală, aveți nevoie de o distanță între șase și opt centimetri de acoperiș și fundația casei. Gradarea în mod corespunzător poate necesita permise și de multe ori poate rupe întregul gazon. Acesta este un proiect cel mai bine abordat de un peisagist profesionist.
Impermeabilizare subsol : Pereții tăi de nivel inferior pot avea nevoie de un sistem complet de impermeabilizare. În unele locuințe, șosele, punți, terase sau locuințe vecine împiedică instalarea hidroizolației pe unul sau mai mulți pereți exteriori. În aceste cazuri, sistemul poate fi mutat în interior prin tranșarea podelei, instalarea canalelor de scurgere a pardoselii și a unui sistem de pompe cu sumă pentru a devia apa după intrarea sa.
profilaxie
Casele necesită întreținere în timp util pentru a preveni scurgerile în viitor. Aceasta are avantajul suplimentar de a vă ajuta să observați problemele potențiale înainte de apariția acestora. Asigură-te că:
- Curățați jgheaburile și coborâșurile
- Verificați conoptarea exterioară și înlocuiți-o când este necesar
- Suflați-vă sistemul de stropitoare o dată pe an
- Testează-ți pompa de golire
- Înlocuiți orice zona zoster lipsă
În plus față de întreținerea periodică, puteți:
- Folosiți conducte pex, acolo unde este posibil
- Adăugați o copie de rezervă a bateriei la pompa de alimentare
- Atenție la modelele de drenaj din jurul casei
- Izolați conductele pe pereții exteriori în climele în care acestea ar putea îngheța
- Mențineți presiunea apei între 40-60 PSI