skynesher / Getty Images
Probabil va trebui să plătiți bani sub formă de taxe sau depozite în timpul căutării apartamentului dvs. Iată o descriere a elementelor de plată pe care s-ar putea să le întâlnești chiar înainte de a semna un contract de închiriere.
Articole comune de plată înainte de semnarea închirierii
- Taxa de cerere: Mulți proprietari percep o taxă de cerere vânătorilor de apartamente care decid că sunt serioși cu privire la asigurarea unei închirieri în clădirea lor. Taxa este destinată să acopere costul verificării fondului dvs., inclusiv a punctajului dvs. de credit, a cazierului judiciar și a istoricului de închiriere.
Înainte de a plăti această taxă, întrebați dacă este rambursabil dacă nu primiți aprobarea. De asemenea, dacă primiți aprobarea și semnați un contract de închiriere, aflați dacă proprietarul va fi de acord să aplice taxa pentru depozitul dvs. de garanție.
Taxa de cerere a unui proprietar ar trebui să reflecte costurile reale ale efectuării unui control de fond și să nu funcționeze ca o afacere laterală rentabilă. Dacă o taxă de cerere este scandaloasă, poate fi ilegală și este un semn că ar trebui să evitați să faceți legătura cu proprietarul care o percepe. O taxă de cerere rezonabilă se situează în general între 30 și 60 USD. - Depunere de cerere: Nu trebuie confundat cu o taxă de cerere, un depozit de cerere (cunoscut și sub denumirea de „depozit de deținere”) reprezintă bani pe care i-ați putea plăti unui proprietar pentru a lua temporar un apartament de pe piață, pe care l-ați deținut pentru dvs. în timp ce cererea dvs. este în curs de așteptare .
Chiar și în cazul în care depozitele de cerere sunt legale, ar trebui să vă preocupați să înmânați pur și simplu sute de dolari, dacă nu mai mult, unui proprietar doar pentru a vă menține locul în linie. Cel puțin, asigurați-vă că dvs. și proprietarul sunt de acord în scris cu privire la cât de mult va fi returnat depunerea cererii dvs. dacă nu vă calificați pentru apartament sau dacă alegeți să mergeți în altă parte. Făcând acest pas suplimentar vă va ajuta să evitați surprize neplăcute. - Taxa pentru căutătorul: Unii proprietari percep această taxă îndoielnică, cunoscută și sub denumirea de „taxă de transfer”, care în esență recompensează proprietarii pentru închirierea unui apartament. Singura persoană la care ar trebui să plătiți eventual bani în legătură cu găsirea unui apartament pentru dvs. este un broker. Așadar, chiar dacă taxa de găsire este legală, este ceva ce ar trebui să încercați să evitați. La urma urmei, nu plătești proprietarului o taxă pentru că l-ai ajutat să găsească un locatar bun pentru postul său vacant, nu-i așa?
- Cheltuieli de vânătoare de apartamente: În funcție de nevoile și situația dvs., puteți suporta costuri în legătură cu căutarea apartamentului dvs. De exemplu, poate fi necesar să plătiți pentru a călători într-un alt oraș pentru a verifica cartierele și a vedea apartamentele disponibile, dacă vă mutați. Sau, dacă doriți să locuiți cu o cameră de cameră, dar nu aveți nicio posibilitate, vă puteți înscrie la un serviciu online de potrivire a colegiului de cameră.