Oxford / E + / Getty Images
Determinarea dacă aveți nevoie de o autorizație de construire pentru proiectul de remodelare a casei dvs. poate fi dificilă, deoarece permisiunea departamentelor frustrează adesea încercările proprietarilor de a sorta reguli. În mod tradițional, departamentele au prioritizat interesele comerciale față de proprietarii de case care își desfășoară propria activitate. Adesea este o părtinire care se bazează pe necesitate: antreprenori, constructori și meserii reprezintă o majoritate copleșitoare de solicitanți.
Deși toate orașele și județele sunt diferite, anumite teme apar pentru a clarifica cerințele de autorizare. Aceste teme pot fi generalizate ca siguranță publică și personală, instalații sanitare, electrice și gaze naturale. Proiectele care vor atinge zonele respective vor necesita autorizații. Odată cu schimbarea codurilor de siguranță și necesitatea unui venit mai mare, orașele și județele mută mai multe proiecte pe lista „Permis obligatoriu”.
Permis obligatoriu
Majoritatea localităților vor necesita un permis pentru următoarele activități.
| Subiect | Proiect |
| pereţi | Demolarea unui perete portant |
| Acoperiş | Schimbarea liniei de acoperiș a casei |
| schemă | Ori de câte ori extindeți casa în vreun fel sau modificați plicul casei, veți avea nevoie de permis. |
| Electric | Instalarea de cabluri electrice noi sau adăugarea circuitelor |
| garduri | Instalarea unui gard la o anumită înălțime, cum ar fi 6 metri, declanșează o autorizație. Majoritatea municipalităților vor considera că un accesoriu, cum ar fi arbustul, face parte din gard. |
| Demolare | Parcarea gropii de gunoi pe o stradă publică va necesita un permis. Acesta este unul dintre rarele cazuri de autorizare în care proprietatea dvs. nu este implicată. |
| punţile | Punți de construcție la o anumită înălțime, cum ar fi 30 de centimetri peste grad. |
| Canal | A face orice cu o linie de canalizare necesită de obicei o autorizație. Această acțiune de autorizare se referă nu numai la siguranța personală, ci la sănătatea celor deservite de linia principală de canalizare din casă. |
| Plus | Construirea unei completări va necesita întotdeauna un permis. |
| Autostradă sau Garaj | Construirea unui garaj sau chiar a unui carport |
| Ferestre și Uși | Uși exterioare, ferestre și luminatoare care necesită o nouă deschidere |
| Șemineu și șemineu | Șemineele, sobele cu ardere a lemnului și inserțiile necesită aproape întotdeauna o autorizație din cauza potențialului de incendiu. Cu toate acestea, curățarea șemineelor va fi o excepție. |
| garaje | Conversii în garaj |
| HVAC | Instalarea unui nou cuptor sau aparat de aer condiționat |
| Incalzitoare de apa | Instalarea unui nou încălzitor de apă |
| Instalatii sanitare | Salopete noi cu furtun pentru exteriorul casei tale |
| acoperire | Re-acoperiș care implică elemente structurale, inclusiv, dar fără a se limita la înveliș, luminatoare, schimbarea pasului acoperișului și schimbarea materialului acoperișului, în cazul în care greutatea totală depășește 10 kilograme pe pătrat pătrat. |
Permisul poate fi obligatoriu
| Subiect | Proiect |
| Instalatii sanitare | Deplasarea unei chiuvete, deoarece aceasta presupune rularea de noi linii de alimentare și canalizare |
| pereţi | Demolarea unui perete care nu poartă sarcină necesită de obicei o autorizație. Chiar dacă acest tip de lucrări nu vă compromite structural casa, unele agenții autorizate vor să fie prea precaute și să se asigure că proprietarii de acasă nu fac reparații periculoase. |
| Uși și ferestre | Înlocuirea ușilor sau ferestrelor de la unul la unu |
| Amenajare a teritoriului | Tăierea unui copac din proprietatea ta |
| Amenajare a teritoriului | Pereții de reținere de peste 4 metri înălțime tind să necesite autorizații, deoarece pereții de reținere au tendința să se răstoarne peste această înălțime. |
Permis De multe ori nu este necesar
Pe măsură ce trece timpul, mai multe acțiuni nepermise devin necesare. În unele municipalități, următoarele acțiuni ar putea totuși să elimine cerințele de autorizare.
| Subiect | Proiect |
| Acoperiş | Așezarea într-un nou acoperiș din materiale similare . |
| Demolare | Parchează-ți gunoiul de depozitare pe propria proprietate. Cu toate acestea, dacă se întâmplă să locuiești într-un cartier controlat de asociație, asigură-te că nu acoperi regulile propriei asociații de locuințe. |
| pardoseală | Puneți orice fel de pardoseală dură (lemn, laminat, vinil etc.) sau mochete |
| Instalatii sanitare | Înlocuirea unei chiuvete existente |
| pictură | Pictura interioară sau exterioară |
| Bucătărie | Înlocuirea blaturilor |
| Siding | Îmbunătățirea exteriorului cu o glisare nouă, atâta timp cât nu este structurală |
| Electric | Lucrările electrice minore, cum ar fi înlocuirea unui corp de iluminat sau a unei prize electrice, nu necesită adesea o autorizație. Înlocuirea unui întreruptor în natură nu va necesita nici un permis. |
| punţile | Punțile sub o anumită înălțime (cum ar fi 30 de centimetri) nu sunt considerate a fi un pericol pentru siguranță și, prin urmare, nu necesită permise. |
| exterioarele | Clădiri detașate dintr-un etaj, cum ar fi ateliere și magazii de depozitare, atât timp cât nu primesc servicii electrice sau de instalații sanitare |
| Amenajare a teritoriului | Construirea de case cu arbori sub o anumită dimensiune și înălțime poate să nu necesite o autorizație. Cu toate acestea, casele de copaci locuibile sau locuite vor avea nevoie de permis. |
| garduri | Garduri sub o anumită înălțime, cum ar fi 6 metri |
| Limitele proprietăților | Departamentele autorizate nu sunt preocupate de probleme care implică granița cu vecinul. Disputele sunt probleme civile pentru instanțele de judecată. |
| Amenajare a teritoriului | Pereți de reținere sub 4 metri înălțime |
| punţile | Înlocuirea suprafeței de punte, atât timp cât nu înlocuiți materiale structurale |
| Băi și Bucătării | Înlocuirile de accesorii pentru baie și bucătărie fără modificări ale liniilor de instalații sanitare, precum chiuvetele și toaletele |
| Electrocasnice | Înlocuirea aparatului în aceeași locație, atâta timp cât nu modifiezi gaze, conducte sanitare sau circuite electrice, cum ar fi mașini de spălat vase, intervale, cuptoare, bușteni de gaz, șaibe și uscătoare. |
Pentru răspunsuri definitive
Un apel telefonic la biroul local de autorizare este cel mai bun mod de a stabili dacă aveți nevoie de permis. Mulți ofițeri autorizați sunt fericiți să discute problemele de autorizare cu apelanții anonimi ca o modalitate de a evita viitoarele încălcări ale codului. Chiar și atunci, singura modalitate definitivă de a ști dacă este necesar un permis este de multe ori să se aplice pentru un permis.