Dacă cumpărați o casă fabricată nouă, va trebui să decideți ce companie va construi noua casă. Vă doriți o casă care să se încadreze în bugetul dvs. și construită cu o construcție solidă și manopera de calitate. Să fii un consumator informat și să cercetezi casele, constructorii și dealerii te poate ajuta să faci cele mai bune alegeri.
Calitate și soiuri
Calitatea construcției variază în funcție de model și regiune. Constructorii de case fabricate oferă modele care variază drastic în preț, dimensiune și calitate a construcției. Casele cu prețuri mai mici nu vor avea aceeași compoziție a clădirii pe care o oferă un site construit. Constructorii nu ar face niciodată profit dacă ar oferi aceste opțiuni la cel mai mic preț.
Numeroasele modele și opțiuni disponibile în carcasa fabricată reprezintă atât un avantaj, cât și un dezavantaj. Cel mai mare avantaj este evident, opțiunile interminabile îți oferă, cumpărătorul, un control final asupra fiecărui aspect al casei. O casă poate fi construită în funcție de specificațiile pe care le-ați putea avea și la un preț de preț, casele construite pur și simplu nu se potrivesc.
Un dezavantaj de a oferi atât de multe modele de case diferite este faptul că aceste opțiuni sunt ignorate atunci când vine vorba de opinia generală a caselor fabricate. Reputația slabă pe care o au casele fabricate se bazează, fără îndoială, pe modelele cu cele mai mici prețuri, ceea ce se întâmplă să fie cel mai frecvent. Cert este că constructorii oferă multe modele de locuințe, de la costuri reduse până la lux, iar mulți dintre ei întâlnesc sau depășesc case construite în șantier în orice mod. Ar fi similar cu a crede că fiecare mașină este exact ca un Pinto din 1971, numit una dintre cele mai proaste mașini din istorie. Pur și simplu nu le poți judeca pe toate pe baza a doar câteva.
Un alt dezavantaj de a oferi atât de multe opțiuni și upgrade-uri diferite este că cumpărătorul poate deveni copleșit în timpul procesului de cumpărare. Suntem aici pentru a vă ajuta! Următoarele informații vă vor ajuta să descoperiți cele mai bune opțiuni și upgrade-uri care trebuie luate în considerare pentru noua dvs. casă fabricată.
Modele și Intervale de preț
De la costuri reduse până la lux, casele construite de producători sunt disponibile în fiecare gamă de prețuri. Gama de preț va determina calitatea generală a modelului.
Casele cu prețuri mai mici vor avea materiale de calitate de bază și construcții acceptabile pentru HUD. Pereții interiori subțiri și înălțimea inferioară a tavanului sunt standard în aceste case, la fel și covoarele și panourile de calitate inferioară.
Locuințele cu preț mediu și înalt vor oferi o calitate mai bună a materialelor și o compoziție mai ridicată a construcțiilor. În casele la un preț mai ridicat, sunt utilizate îmbunătățiri precum ferestrele cu geam dublu, acoperișul zoster, știfturi mai mari și înălțimi mai mari ale tavanului.
Opțiuni și caracteristici
Opțiunile estetice includ mocheta, vinilul, panourile de perete, blaturile, dulapurile, robinetele, plajele și altele asemenea. Există un stil pentru toată lumea! Totuși, un cumpărător nu ar trebui să pună mare accent pe estetica unei case noi, deoarece stilurile se schimbă la fiecare câțiva ani.
Opțiunile non-estetice sunt cele mai importante. Opțiuni, cum ar fi acoperișul acoperișului, izolația, învelișul exterior, știfturile de perete, pardoseala, ușile și ferestrele și alte aspecte care compun construcția casei Iată ce va trebui să iei în considerare:
Grătarul acoperișului
uptonpark / Getty Images
Pasul acoperișului este determinat de ridicarea acoperișului pentru fiecare picior de alergare. Un pas de 4/12 înseamnă că acoperișul ridică 4 centimetri la fiecare picior de la capăt la centru.Casele construite pe șantier au acoperișuri de la 4/12 și merg până la 12/12. Majoritatea profesioniștilor corelează gropile mai înalte cu construcția mai bună, ceea ce înseamnă că acoperișurile pot rezista la mai multă greutate.
Dacă locuiți într-o zonă care are multă zăpadă, doriți un pas de acoperiș mai înalt. Cei din zonele blânde de iarnă, probabil nu au nevoie de acoperișuri înalte.
Izolatie
Miss Pearl / Getty Images Izolația este evaluată după numărul R sau valoarea R. O valoare R mai mare înseamnă că izolația păstrează mai bine căldura sau are o rezistență termică mai bună.
Există patru tipuri de izolații utilizate într-o casă fabricată: acoperiș, tavan, pereți și pardoseală.
Codul HUD impune fiecărei locuințe să aibă o valoare R minimă pentru fiecare tip sau locație a izolației. Acoperișurile trebuie să aibă o valoare R minimă de 14. Tavanele, pereții și pardoselile trebuie să utilizeze o izolație de cel puțin 7 valori.
Modernizarea izolației casei este o decizie inteligentă, mai ales dacă locuiești în zone cu climă rece. Puteți compensa cu ușurință costurile de modernizare cu costuri mai mici de încălzire.
încadrare
Imagini Comstock / Getty Încadrarea unei case este foarte importantă. Încadrarea oferă o forță și o formă a casei.
Majoritatea profesioniștilor recomandă o încadrare de cel puțin 2x6 inch pe un centru de 16 inci (2x6 "16" OC). Acest lucru permite o izolare amplă și oferă rezistență.
Încadrarea mai mică de 2x4 inci este folosită în cea mai mare parte la modelele cu cele mai mici prețuri și este deseori recomandat ca un cumpărător să treacă la versiunea de 2x6 inci.
Pardoseli, covoare și vinil
Westend61 / Getty Images Există mai multe varietăți de pardoseli utilizate în case fabricate și toate trebuie să îndeplinească codul HUD minim, având cel puțin 7 valori R. Acesta ar fi un loc inteligent pentru a face upgrade, mai ales dacă locuiți în zone cu climă rece. Puteți crește valoarea R și rezistența podelei din locuință.
Placa de particule standard de 3/8 inchi instalată cu capse și lipici solubil în apă trebuie modernizată la o grosime de cel puțin 5/8 inch. Dacă este posibil, insistați pe clei și șuruburi impermeabile în loc de capse.
Calitatea covorului este clasificată în funcție de greutatea sa. Ei folosesc un sistem de uncii, cu cât greutatea este mai mare, cu atât mai bine. Mocheta standard într-o casă fabricată are de obicei o greutate sau o cotă de 15 uncii sau mai puțin. Dacă covoarele de lungă durată sunt importante pentru dvs., veți dori cel puțin un covor de 21 de uncii.
Calitatea umpluturii este determinată de grosime și greutate. Cu toate acestea, în loc să folosească măsurarea greutății în uncii, precum covorul, folosesc kilograme. Căptușeala obișnuită fabricată standard este mai mică de 3/8 "spumă. Probabil că doriți cel puțin o garnitură de cinci kilograme de 7/16 inci grosime.
Alegerea celei mai bune case pentru tine
Știind ce actualizări să alegeți vă poate ajuta să cumpărați cea mai bine fabricată locuință pentru dvs. și familia dvs. Rețineți că estetica contează rar pe termen lung. Acele robinete elegante pe care le doriți vor fi probabil depășite în câțiva ani. În schimb, concentrați-vă pe o calitate mai ridicată a construcției. Vă doriți o casă care să vă păstreze familia confortabilă mai mulți ani și să aibă o valoare puternică de revânzare. Ambele sunt posibile atunci când vă ocupați de timp pentru a face cercetări și a lua decizii în calitate de consumator informat.