Busa Photography / Getty Images
Locuința cu prețul pieței este un apartament care nu are restricții de închiriere. Un proprietar care deține locuințe cu preț de piață este liber să încerce să închirieze spațiul la orice preț pe care piața locală îl poate obține. Cu alte cuvinte, termenul se aplică închirierilor convenționale care nu sunt restricționate de legile privind locuințele accesibile.
Locuința cu prețul pieței poate fi benefică pentru proprietari, deoarece este mai puțin complicată și, prin urmare, ar putea să genereze venituri din chirii mai mari. Dar dacă sunteți chiriaș în căutarea unui apartament pe care vi-l puteți permite, traiul pe o piață cu un cost ridicat al vieții poate face lucrurile complicate. Iată câteva lucruri pe care ar trebui să le știi despre locuințele cu prețul pieței și cum să găsești un apartament pe care ți-l poți permite.
Rata de piață Locuințe: Ce afectează prețurile chirii?
Proprietarii nu pot percepe doar ceea ce vor și speră să găsească un locatar. De exemplu, dacă apartamentele cu două dormitoare închiriază pentru o medie de 1.800 USD într-un cartier, nu ar fi realist ca un proprietar să încarce 3.000 de dolari. Dar de unde provin prețurile locuințelor cu o rată de piață? Iată câteva lucruri care afectează piața de închiriere.
- Cerere ridicată: Millennials aleg să închirieze mai mult, mai mulți oameni își permit să cumpere case, iar generația Baby Boomer a început să împlinească vârsta de pensionare și a început să reducă dimensiunea. În plus, mai multe persoane se mută în zonele urbane, unde închirierea este norma. Asta înseamnă că mai multe persoane închiriază ca niciodată, ceea ce duce la diminuarea mai puținor unități de închiriere.
- Popularitate în vecinătate: în general, persoanele care au o sumă mare de bani pentru a cheltui pe chirie vor să scoată la maxim cartierul lor și sunt mai predispuse să aleagă cartiere la modă cu restaurante și alte facilități. Aceasta înseamnă că oamenii mai înstăriți - care sunt dispuși să cheltuiască mai mult - se deplasează adesea în aceste părți ale orașelor, ceea ce duce la creșterea costurilor chirii pentru persoanele cu venituri mai mici.
- Reguli ipotecare stricte: după ultima criză a locuințelor, băncile au început să aplice reguli ipotecare mai stricte. Puține persoane care își pot permite să cumpere o casă s-au tradus în mai multe persoane care închiriază, ceea ce duce la o cerere mare.
Cum să găsești un apartament pe care îl poți oferi
Deși este clar că prețul locuințelor în creștere a pieței este în creștere, este posibil să găsiți un apartament pe care vi-l puteți permite. Dacă sunteți la vânătoarea de apartamente, încercați aceste sfaturi:
- Chirie în extrasezon. Mutarea este mult mai puțin complicată atunci când vremea este drăguță. Drept urmare, majoritatea piețelor de închiriere sunt fierbinți în cele mai fiabile perioade ale anului. Aflați când este în orașul dvs. și încercați să vă planificați căutarea pentru altă dată, dacă puteți. Va exista o disponibilitate mai mică, dar asta înseamnă și că puteți negocia o rată mai mică.
- Ia o cameră de cameră. Împărțirea costurilor în zone comune, cum ar fi camera de zi, băile și bucătăria, cu mai multe persoane este o modalitate excelentă de a reduce costurile și poate fi, de asemenea, distractiv.
- Ferește-te de taxe. Când căutați un apartament, asigurați-vă întotdeauna că înțelegeți toate taxele, cum ar fi taxele pentru animale de companie, depozitare și parcare. Aceste lucruri se pot adăuga rapid, făcând chiria publicită mult mai mare.
Înțelegerea nivelului de piață al locuințelor este primul pas către găsirea unui apartament pe care ți-l poți permite și să-l bucuri să trăiești în anii următori.