Gerville / Getty Images
Dacă doriți să închiriați o casă sau un apartament în Virginia, două legi vă protejează împotriva discriminării. Legea federală privind locuința echitabilă, numită și FHA, protejează chiriașii și potențialii chiriași existenți de anumite practici discriminatorii, iar Virginia are o lege proprie a locuinței echitabile.
Legea federală privind locuințele corecte
FHA protejează chiriașii împotriva discriminării pe motive de rasă, culoare, religie, origine națională, sex, dizabilitate și statut familial, ceea ce înseamnă familii cu cel puțin un copil cu vârsta sub 18 ani. Acestea sunt considerate clase protejate. Proprietarii nu pot refuza să închirieze nimănui pe baza unuia sau mai multor dintre acești factori. Nu pot trata pe nimeni dintre aceste clase protejate altfel decât alți chiriași.
Guvernul publică o listă a persoanelor cu dizabilități recunoscute de FHA, iar locuința nu poate fi refuzată pe baza uneia dintre ele. Incapacitatea nu trebuie să fie fizică. Poate fi o problemă mentală, emoțională sau o dependență. Chiar dacă nu sunteți handicapat, un proprietar încalcă legea dacă crede că sunteți dintr-un motiv oarecare și vă refuză locuința pe baza credinței sale. Nu vă poate întreba dacă aveți un handicap sau un handicap.
Nu este protecție pentru pătura
Proprietarii pot lua măsuri împotriva chiriașilor din aceste clase protejate din motive care se aplică tuturor locatarilor. De exemplu, un chiriaș cu handicap poate fi evacuat dacă nu își plătește chiria, deoarece această regulă ar fi aplicată tuturor. Toți chiriașii sunt așteptați să își plătească chiria la timp, astfel încât aceasta nu este o discriminare, atât timp cât regula se aplică peste tot.
Legea locuințelor din Virginia Fair
Pe lângă aceste clase protejate federal, Virginia oferă și protecție legală bazată pe discriminare de vârstă. Nu poți fi discriminat pentru „bătrânețe” dacă ai vârsta de 55 de ani sau mai mult.
Conform legii Virginia, proprietarii trebuie să permită chiriașilor cu dizabilități să modifice spațiile pe cheltuiala proprie - cum ar fi instalarea unei rampe pentru scaun cu rotile. Legea din Virginia prevede, de asemenea, ca toate unitățile de locuit și zonele de uz comun din clădirile multifamiliale construite după 13 martie 1991, să fie accesibile pentru scaun cu rotile și să fie cu handicap.
Proprietarii din Virginia trebuie să îndoaie unele reguli existente pentru a se adapta unui handicap al chiriașului, cum ar fi, prin intermediul alocării unui loc de parcare în apropierea ușii sale, atunci când alți chiriași nu se bucură de același avantaj.
Proprietarilor li se interzice să riposteze împotriva oricui face o plângere în temeiul Legii privind locuința echitabilă și nu pot amenința, intimida sau interfera cu plăcerea unui locatar de spațiile pe care le închiriază, indiferent dacă chiriașul este membru al unei clase protejate.
Atât dreptul federal, cât și legea din Virginia acoperă nu numai proprietarii, ci agenții imobiliari, băncile, uniunile de credit, creditorii ipotecari, evaluatorii și proprietarii de case private - aproape oricine este implicat în vânzarea sau închirierea unei proprietăți.
Ce să faci dacă ești discriminat
Plângerile cu privire la un proprietar sau o altă persoană fizică sau entitate pot fi depuse la Virginia Fair Housing Board care administrează, cercetează și aplică Legea privind locuința echitabilă a statului.