Remodelarea rapidă și eficientă a băii mici

Proprietarii de locuitori își imaginează adesea că remodelarea unei băi mici - una care are aproximativ 50 de metri pătrați sau mai puțin - va fi mult mai rapidă, mult mai ușoară și mult mai puțin costisitoare decât remodelarea unei băi mari. Și deseori sunt surprinși să constate că este doar un pic mai rapid, puțin mai ușor și puțin mai scump. Motivul? O baie mică are cele mai multe aceleași elemente ca o baie mare, iar renovarea necesită asistență din partea acelorași profesioniști la cerere ca și o baie mare. Realitatea este că o baie de 50 de metri pătrați poate avea o treime din dimensiunea unei băi mari de 150 de metri pătrați, dar costă de obicei aproximativ 75% din o baie mare în termeni, bani și efort.

Cu toate acestea, există mai multe modalități de a face munca ta de remodelare a băii un pic mai rapidă și mai puțin costisitoare.

Considerații de planificare

Băile pot fi clasificate ca fiind de trei tipuri, indiferent de mărime. Recunoașterea tipului de baie pe care îl ai te va ajuta să fii realist în planificarea ta.

• Camera cu pulberi: Casele mai mari au adesea o cameră cu pulbere sau o jumătate de baie, care are puțin mai mult decât o chiuvetă, toaletă și o ușă pentru confidențialitate. Este o baie convenabilă folosită de membrii familiei și de oaspeți atunci când nu au nevoie de facilitățile unei băi complete. Dimensiunile reduse și un număr limitat de corpuri de iluminat înseamnă că o cameră cu pulbere poate fi remodelată destul de rapid, dar pentru că este o baie secundară, înseamnă, de asemenea, că vă puteți ocupa timpul, deoarece există cel puțin o altă baie care se poate umple în timpul remodelării. .
• Baie completă: aceasta este orice baie cu o gamă completă de facilități - toaletă, toaletă, chiuvetă și cadă / duș. Este o baie care este folosită în mod normal în fiecare zi. În casele cu două sau mai multe băi complete, o baie completă poate fi desemnată ca baie principală, altele fiind dedicate unuia sau mai multor copii. Băile complete beneficiază foarte mult, ceea ce are un impact asupra corpurilor și materialelor pe care le alegeți pentru aceasta.
• Baie de oaspeți : Aceasta este o baie cu serviciu complet, cu chiuvetă, toaletă și combinație de duș sau duș / cadă, dar care este folosită sporadic atunci când oaspeții vizitează. În casele cuiburi goale, baia completă a copiilor ar putea fi transformată într-o baie de oaspeți. Deoarece băile de oaspeți obțin doar o utilizare ocazională, mulți oameni aleg să folosească accesorii și materiale pentru economie, ceea ce poate reduce considerabil costurile. Și pentru că aceasta este o baie secundară, vă puteți prelua timpul pentru remodelarea acesteia, ceea ce economisește și costuri.
• Baie principală : aceasta este o baie cu servicii complete pe care o utilizați zilnic. În casele cu două sau mai multe băi complete, termenul "stăpân" îl desemnează de obicei pe cel folosit de proprietarul casei zilnic. În casele cu o singură baie, acea baie servește ca baie principală, chiar dacă este destul de mică. Aceasta este de obicei o cameră destul de importantă, în care proprietarii ar putea cheltui o sumă corectă de bani pentru materiale și materiale de calitate, durabile și atractive.

Împreună cu definirea tipului de baie mică, remodelați, luați în considerare cine va folosi baia.

• Tu : Dacă mica ta baie se întâmplă să fie camera ta de baie principală, o folosești pentru orice, de la aplicarea machiajului până la folosirea toaletei până la duș. S-ar putea să doriți să stropiți dulapuri de depozitare și materiale de înaltă calitate. La urma urmei, va trebui să te uiți la această baie cel puțin de două ori pe zi, mulți ani.
• Copii : Băile mici pentru copii pot fi nevoite să suporte zeci de ani de utilizare și abuz. Copiii mici au nevoie de o cadă; dușurile sunt inutile. Pardoselile sunt cele mai importante, deoarece copiii mici pot inunda pardoselile băii cu apă pur și simplu ieșind din cadă. Elementele de rezistență bune și pardoselile și pereții impermeabili sunt esențiale pentru băile folosite de copii. Un depozit bun este esențial și aici.
• Oaspeți peste noapte : Dacă această baie este destinată oaspeților peste noapte, este posibil să doriți să nu vă bucurați de calitatea materialelor. De asemenea, nu veți avea nevoie de spațiu de depozitare pentru oaspeți.
• Oaspeți de zi : Pentru o cameră cu pulbere, aveți nevoie de puțin mai mult decât o chiuvetă, toaletă și bara de prosoape. Chiuveta poate fi chiar o chiuvetă decorativă - o chiuvetă de vas, de exemplu - pentru că doar nevoia oaspeților este să se spele pe mâini.
• Persoane în vârstă sau persoane cu dizabilități : Această clasă specială de utilizatori poate necesita funcții suplimentare sau crescute, cum ar fi bare de apucare, contoare inferioare și zone de pardoseală fără alunecare. Dacă baia dvs. mică o poate găzdui, o cadă walk-in este de mare ajutor pentru persoanele în vârstă sau persoanele cu dizabilități.

Timpul inseamna bani

Nu există nicio cale în jurul său: costă mai mult să remodelați mai repede decât o să vă ia timpul. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că o remodelare rapidă necesită într-adevăr un antreprenor general (GC) să coordoneze proiectul cu diverși subcontractanți (instalatori, electricieni, contractori de gresie) și plătiți pentru abilitatea și experiența antreprenorului general. Deși este posibil ca un proprietar de locuință să-și îndeplinească rolul său de antreprenor general - intervievarea, angajarea, supravegherea și plata profesioniștilor individuali pentru a-și face munca în ordine - acesta este întotdeauna un proces mai lent decât să permită unui GC să-și coordoneze subcontractanții preferați. Totuși, angajarea propriilor subcontractanți vă poate economisi un pic de bani, deoarece eliminați timpul și cheltuielile generale ale antreprenorului general.

Cea mai ieftină rută dintre toate, de asemenea, de obicei cea care necesită cel mai mult timp: să efectuezi singur sau mai mult munca. Un DIYer foarte (foarte) priceput, cu mult timp și un grup de prieteni și asistenți dispuși ar putea fi capabil să finalizeze o remodelare a băii aproape la fel de repede ca un antreprenor general, dar foarte puțini proprietari de locuințe se încadrează în această categorie. Și există problema calității: antreprenorii buni vor face treaba profesional, în timp ce multe instalații de bricolaj vor fi recunoscute drept munca unui amator.

Cu toate că există excepții, formula se interpretează adevărat pentru a se forma în majoritatea cazurilor:

• Rapidul (angajarea avantajelor) este scump.
• Ieftin (DIY) este lent.

Pro vs. DIY. Sau amândouă

Opțiunea de a face singur munca sau de a angaja profesioniști (un antreprenor general sau administrarea propriilor subcontractanți) va depinde, desigur, de evaluarea propriilor abilități, dar și de bugetul și programul dvs. de timp. Dacă aveți abilități de bricolaj limitate și mica baie este singura baie pe care o aveți, atunci remodelarea este făcută rapid și corect merită costul suplimentar pentru angajarea de profesioniști - chiar dacă înseamnă să luați un împrumut pentru a face acest lucru.

Pe de altă parte, dacă locuința dvs. are una sau mai multe băi suplimentare care pot fi completate și dacă aveți abilități de bricolaj de la moderat la avansat, atunci nu există niciun motiv să nu vă puteți ocupa timpul și să faceți toată sau cea mai mare parte a muncii dvs. . Acest traseu are, de asemenea, avantajul de a vă oferi timp pentru a găsi și a cumpăra toate materialele pentru baia dvs., ceea ce poate oferi economii uriașe de costuri.

Există, de asemenea, contractanți care sunt perfect dispuși să împartă munca cu proprietari energici și calificați. Puteți, de exemplu, să vă oferiți să faceți singuri toate lucrările de demolare și vopsire / finisare, în schimbul unei oferte reduse de la un antreprenor general. Și dacă există și alte sarcini pe care le puteți și doriți să le asumați, discutați acest lucru cu contractantul. Dar asigurați-vă că discutați în față. Timpul reprezintă bani pentru un antreprenor general și nu va dori ca progresul său să întârzie în timp ce un proprietar se întoarce peste instalarea podelei de gresie ceramică, de exemplu.

Alegerea și cumpărarea materialelor

Antreprenorii de baie vă oferă întotdeauna o gamă largă de opțiuni pe măsură ce selectați materiale și accesorii, dar vă puteți aștepta totuși să plătiți o marcare pentru aceste materiale. Nu există o modalitate mai bună de a reduce costurile decât să faceți cercetarea dvs. și să căutați materiale cu reduceri de la surse online sau retaileri locali care ar putea închide liniile de produse de anul trecut. Dacă aveți timp și un loc pentru depozitarea materialelor, achiziționarea a tot ce aveți nevoie pentru a remodela mica dvs. baie cu mult timp în avans vă va face munca de remodelare mult mai ieftină și mult mai rapidă.

Avertizare

Unii antreprenori generali vor instala materialele pe care le alegeți și le cumpărați, dar alții preferă (sau chiar insistă) să lucreze cu furnizorii pe care îi cunosc. Dacă lucrați cu un contractant, discutați acest lucru în prealabil și asigurați-vă că sunteți de acord.

Prezentare generală a procesului

O prezentare generală a procesului de remodelare vă va ajuta să determinați unde puteți economisi timp sau bani.

• Planificare . Atât lucrările de bricolaj, cât și lucrările de remodelare ale contractanților depind de o planificare avansată, pentru a controla costurile și a menține lucrurile rapid. Unele dintre elementele cheie includ planuri de desenare (esențiale dacă remodelarea dvs. va implica modificări de amenajare la baie), obținerea autorizațiilor de construcție, semnarea contractelor cu orice profesioniști pe care îi veți folosi și programarea timpului lor, aprovizionarea și comandarea materialelor. Un antreprenor general va face cea mai mare parte a acestei lucrări pentru dvs. (motiv pentru care costă mai mult), dar pentru a economisi bani, puteți face singur toate lucrările de planificare.
• Demolare Toate lucrările de remodelare încep cu eliminarea și eliminarea elementelor care vor fi înlocuite. În funcție de nivelul activității de remodelare, aceasta poate fi o simplă problemă de a îndepărta corpurile și pardoselile vechi, sau la fel de complicat, precum îndepărtarea tuturor lucrurilor pe știfturile de perete și podeaua. Oricum, acest lucru poate fi o muncă grea, dar nu este dificil, iar majoritatea proprietarilor pot face acest lucru singuri pentru a economisi bani. Majoritatea demolării se pot face într-un weekend. Va trebui să închiriați o basculantă sau să aranjați o companie de depozitare pentru a scoate o grămadă de resturi de demolare.
• Încadrarea grosieră Aceasta se referă la orice lucrare de încadrare structurală care este necesară. Remodelările la nivel scăzut pot să nu necesite deloc o încadrare grosieră, în timp ce altele pot implica lucrări precum încadrarea într-o nouă cabină de duș. În timp ce unele abilități sunt implicate, DIYers poate face acest lucru de obicei dacă are abilități de tâmplărie moderat bune. Încadrarea grosieră poate necesita o inspecție pentru a vă asigura că lucrările sunt realizate corect.
• Instalatii sanitare in grosime Lucrările de instalații sanitare sunt o zonă în care bricolătorii ar trebui să fie precauți, deoarece rezultatele unei instalații proaste pot fi catastrofale. Bricolătorii foarte calificați își pot face propriile instalații sanitare (și pot economisi mulți bani), dar majoritatea remodelatoarelor de bricolaj angajează profesioniști pentru lucrările de instalații sanitare. Instalatorul poate efectua mai multe vizite pe parcursul lucrării de remodelare - un motiv pentru care aceasta este una dintre componentele mai scumpe ale proiectului. Sunt necesare două inspecții: una în faza grosieră, alta după instalarea finală.
• Intrare electrică grosieră Aceasta este o altă sarcină care ar trebui să fie lăsată în mâna profesioniștilor, cu excepția cazului în care sunteți unul dintre puținii bricolători care sunt experți în asta. Un electrician licențiat va rula noi circuite acolo unde este necesar, va instala ventilatoare de iluminat și de aerisire și va aranja inspecția lucrărilor. Mai târziu, după ce inspecția va fi finalizată și pereții și tavanele sunt terminate, electricianul va reveni la prizele de conectare, corpurile de iluminat și ventilatoarele. Sunt necesare două inspecții: una în faza grosieră, alta după instalarea finală.
• Instalare gips-carton . Majoritatea lucrărilor de remodelare implică deschiderea a cel puțin o parte din pereți și tavane, iar după ce instalațiile de canalizare și cablajul au fost inspectate și trecute, un gips-carton pro sau DIYer poate apoi instala și termina gips-cartonul. Aceasta este o muncă oarecum plictisitoare, dar este bine în nivelul de îndemânare al majorității bricheierilor. Totuși, economiile de bani sunt modeste, deoarece instalarea profesională de gips-carton nu este scumpă.
• Placi si pardoseli . Tigla ceramică poate reprezenta unul dintre costurile mai semnificative pentru o baie, atât din punct de vedere al timpului, cât și al materialelor. Dușurile și pardoselile din faianță din ceramică sunt materiale premium pe care mulți proprietari aleg să le lase în avantaj pentru instalare. Lucrările la gresie pot fi dificil de obținut corect pentru un bricolaj, dar recompensele care reduc costurile pot fi substanțiale, deoarece aceasta este o muncă intensivă. Alte opțiuni de pardoseală sunt considerabil mai puțin costisitoare, precum și mai ușor de instalat DIY. Placile și pardoselile sunt o zonă în care puteți economisi bani, făcând cercetările și achiziționând materiale online sau atunci când liniile de produse sunt întrerupte.
• Dulapurile. În majoritatea cazurilor, dulapurile, dulapurile și alte dulapuri de perete sunt instalate după ce pereții și tavanele sunt terminate, dar înainte de instalarea instalațiilor sanitare finale. Acest lucru poate fi oarecum stângace de făcut într-o baie mică, unde spațiul este limitat, dar mulți bricolători pot face față.
• Cârlig de fixare. Ultimul pas este ca instalatorul și electricianul să se întoarcă să instaleze diferitele corpuri de fixare și să facă conexiunile de instalații și instalații de canalizare. Există un pericol inerent cu orice lucrări de instalare și instalare a instalațiilor, dar atunci când profesioniștii au executat instalațiile de plombare și cablarea în interiorul pereților, cârligele finale sunt bine în gama de abilități de bricolători experimentați. Asigurați-vă, însă, că instalarea finală este inspectată.

10 sfaturi de proiectare pentru băi mai mici

1. Folosiți o chiuvetă de colț. În băile foarte mici, o chiuvetă configurată pentru a se încadra într-un colț poate fi o opțiune excelentă de economisire a spațiului. Chiar chiuvetele de piedestal pot fi dificil de montat în băi foarte mici.

2. Folosiți o perdea de duș sau o ușă glisantă pentru duș. Ușile de duș care pivotează pe balamale s-ar putea să nu funcționeze pentru băile mici. În schimb, folosiți o perdea de duș sau o ușă de duș din sticlă care alunecă pe piese.

3. Alegeți o vanitate cu colțurile rotunjite. În spații strânse, vanitățile cu colțurile ascuțite pot fi periculoase. O vanitate cu colțurile rotunjite poate preveni șoldurile vânătăi.

4. Extindeți blatul peste toaletă. Un pic de spațiu suplimentar creat când contorul de vanitate se extinde peste toaleta adiacentă poate fi surprinzător de eficient.

5. Folosiți modele la scară largă. Pătrate mari, dungi largi și alte modele mari pot păcăli ochiul și fac ca spațiile să pară mai mari.

6. Oglindă peretele. În spații strânse, faptul că o oglindă ocupă întregul perete din spatele vanității poate ajuta două persoane să o folosească simultan.

7. Montați bara de prosoape pe ușă. Când spațiul este limitat, montarea unei bare de prosop pe ușa dușului sau pe spatele ușii de intrare menține prosoape la îndemână.

8. Alegeți o chiuvetă prin jgheab. Când este montat pe un perete, profilul scăzut al unei chiuvete eliberează spațiul etajului pentru depozitare.

9. Folosiți o vanitate cu rafturile deschise. Rafturile deschise oferă spațiu de depozitare fără uși batante, care pot intra într-o baie mică.

10. Folosiți un robinet montat pe perete. Montarea unui robinet pe perete permite o vanitate mai mică, care ajută la eliberarea spațiului într-o baie mică.